1ère Agence engagée

Nos services

ACHAT ET VENTE

 


Une force de vente expérimentée à votre service
 

Vendre ou acheter sa résidence principale, secondaire, ou un investissement, demeure plus que jamais un acte financièrement et affectivement important qui requiert du temps, de l'attention et une véritable compétence.

Nous savons combien ces projets immobiliers soulèvent de nombreuses questions et nécessitent de réelles connaissances dans les domaines juridique, fiscal et financier.

Afin d'y répondre, CAPED immobilier met à votre service les compétences d'un véritable professionnel de l'immobilier qui sera le plus compétent pour vendre ou trouver votre logement dans les meilleures conditions. Il dispose d'un savoir-faire et de moyens les plus performants pour réaliser votre projet.

Votre conseiller spécialiste du secteur est présent et vous accompagne tout au long de votre projet pour lever vos interrogations, vous conseiller et vous guider afin de  faciliter la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

Un interlocuteur dédié à votre écoute pour la réussite de votre projet. Il mettra son dynamisme et son expertise à votre service pour la réalisation de votre transaction dans les meilleures conditions.

Nos solutions : 


Achat :
 

 Une recherche sur-mesure
 Une aide à la négociation
 Des biens présentés en "avant-première"

Vente :

 
Une évaluation professionnelle de votre bien
 Un mandat de vente adapté
 La prise en charge des diagnostics
 Une promotion efficace
 Un extranet 24h/24h à la disposition des vendeurs
 Des engagements écrits
 Les garanties d'un professionnel FNAIM
 Des outils de communication développés : visite 3D, photos professionnelles, plus de 15 sites annonceurs professionnels...
 Inter-agence : un mandat CAPED, c'est 15 agences locales qui vendent votre bien



GESTION ET LOCATION

 



Pour être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé
 

Notre pôle « Gestion & Location » vous apporte toute son expertise et des services personnalisés pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.

Pour la gestion de votre bien, vous bénéficiez d’un conseiller de proximité dédié, expérimenté et régulièrement formé.

Disposant d’une véritable connaissance du marché immobilier pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locative, il vous assiste pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine immobilier.

Nos solutions : 


Le mandat de location :

 Recherche du locataire
 Rédaction du bail
 Rédaction de l'état des lieux

Le mandat de gérance :

 Recherche du locataire
 Rédaction du bail
 Rédaction de l'état des lieux
 Encaissement des loyers et réglement des charges de copropriété au Syndic
 Relevé de gérance mensuel
 Exécution et suivi des travaux
 Aide aux déclarations d’impôts (Revenus fonciers)

 Aide juridique (sinistres, mises en demeure des obligations locatives…)
 Assurance loyers impayés


IMMOBILIER NEUF : HABITER - INVESTIR - DÉFISCALISER



Des solutions innovantes et personnalisées, grâce à notre expertise en matière de conseils en investissement immobilier et défiscalisation. Loi Denormandie, PINEL, Déficit foncier,…NOUS VOUS ACCOMPAGNONS !!!

 

Aujourd'hui, plus que jamais, pour vous permettre d'acquérir dans des conditions optimales de sécurité et de sérénité, notre département « Immobilier neuf » vous entoure de nombreuses garanties, d'un accompagnement certifié et de conseils avisés sur le financement, la défiscalisation et l'optimisation de votre patrimoine.

Notre mission est d’assurer un accompagnement tant sur les aspects financiers et fiscaux que juridiques, mais également de veiller à la satisfaction de nos clients pendant toute la durée de détention de leur bien immobilier.

Notre expertise dans les investissements immobiliers locatifs vous permet de répondre à vos objectifs de retraite et/ou de défiscalisation.

Tout comme pour l’investissement financier, notre indépendance vous apporte une valeur ajoutée dans la recherche des produits en privilégiant la qualité de l’emplacement et la signature de nos partenaires. Nous sélectionnons, en toute indépendance, leurs meilleures réalisations.
 

Nous commercialisons des programmes à PRIX DIRECT PROMOTEUR auprès de notre clientèle, mais également par l’intermédiaire de professionnels de l’immobilier et de partenaires bancaires.

 

  Nos solutions : 
 
 VEFA ( ventes en état futur d'achèvement )
 CCMI (contrats de construction de maisons individuelles)
 Loueur en Meublé – Résidences avec services
 EHPAD & Résidence Seniors

 Défiscalisation : Pinel, Censi Bouvard, …
 Nue Propriété