FAIRE ESTIMER SON BIEN À MONTPELLIER

La vente d'un bien immobilier est une opération qui doit être bien préparée...
 

... Au risque de la voir échouer !

Au vu de la frilosité qui caractérise les potentiels acquéreurs, il est important de leur proposer un prix attractif sans pour autant sacrifier votre marge bénéficiaire.

Cela peut s'apparenter à un tour de force, mais il n'en est rien ! Surtout si vous faites estimer votre bien au préalable.

Spécialisée en estimation immobilière à Montpellier, notre agence se démarque par le professionnalisme, l'expérience et la disponibilité.
 

Faire estimer un bien immobilier à Montpellier avec l'agence CAPED Immobilier : en route !
 

En quoi consiste une estimation immobilière ? C'est tout simplement en apprécier la valeur réelle.

Nous suivons une procédure rigoureuse afin d'évaluer le bien avec justesse, et nous nous basons sur plusieurs indicateurs influençant le prix d'un bien immobilier, notamment : 

 La situation géographique ;

 La proximité avec des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, un complexe de loisirs, ... Le fait que le logement soit situé dans un quartier paisible, ou proche d'une zone industrielle, peut intensément faire croitre ou décroitre son prix ;

 La superficie du bien ;

 L'orientation du bien ;

 La répartition et configuration des pièces (sans oublier les commodités) du bien : comment y accéder ? est-il situé au rez-de-chaussée ou à l'étage ? est-il desservi par des escaliers ou un ascenseur ? est-il ouvert sur un balcon ou une terrasse ? ... .

Toutes ces questions trouvent réponse au sein de nos critères pris en compte lorsqu'on souhaite faire estimer son bien immobilier à Montpellier. Cependant, évaluer un bien immobilier implique également d'en apprécier la situation au regard du marché immobilier local. Raison pour laquelle cette démarche est essentielle pour prendre connaissance des prix au m2 lui étant attribués. Ensuite, on peut les affiner en se référant à ses spécificités.
 

Faire estimer son bien immobilier à Montpellier, c'est la garantie d'obtenir des prix justes !

Quand vous mettez votre bien à la vente, vous rechercher la meilleure affaire à conclure. Pour ce faire, il vous incombe de mettre en avant un prix juste. Raison pour laquelle vous devez garder en mémoire que son estimation est avant tout une recherche d'équilibre entre la demande, l'offre et le marché, car elle vous évite soit de le surévaluer soit, à contrario, de le sous-évaluer. La raison est la suivante : plus un tarif est trop élevé ou trop bas, plus il suscite de la méfiance de la part de l'acquéreur.

Ainsi, il est primordial de mettre en lumière son potentiel et de créer un lien de confiance avec votre/vos acheteur(s). Le prix est absolument un facteur à ne pas négliger ! 

En outre, brader votre bien ne vous procure aucune marge de manoeuvre, de négociation : loin d'être idylique pour engendrer du bénéfice.

Subséquemment, le temps est un enjeu à ne pas oublier. L'estimation vous sert d'outil afin d'augmenter vos chances d'aboutir rapidement à une transaction en cela que, plus vous tardez à trouver votre acquéreur, plus vos opportunités de le vendre au prix souhaité sont basses.

Pourquoi demander une estimation immobilière à Montpellier ?

Pour obtenir un prix moyen au m2 des principales rues de la ville, bien sûr ! 

 Avenue Charles Flahault ;
 Avenue Étienne Mehul ;
 Avenue Guilhem de Poitiers ;
 Avenue Villeneuve d'Angoulême ;
 Avenue Henri Becquerel ;
 Boulevard Jacques Fabre de Morlhon ;
 Boulevard Paul Valéry ;
 Avenue de Lodève ;
 Avenue de Maurin ;
 Avenue de la Pompignane ;
 Avenue du Pont Trinquat ;
 Route de Ganges ;
 Route de Lodève ;
 Route de Mende ;
 Chemin de Moularès ;
 Rue François-Joseph Gossec ;
 Rue Paul Rimbaud ;
 Rue des Chasseurs ;
 ... .
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