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Faire estimer son bien immobilier à Montpellier

La vente d'un bien immobilier est une opération qui doit être bien préparée, au risque de la voir échouer. Au vu de la frilosité qui caractérise les potentiels acquéreurs, il est important de leur proposer un prix attractif sans pour autant sacrifier votre marge bénéficiaire. Cela peut s'apparenter à un tour de force, mais il n'en est rien, surtout si vous faites estimer votre bien au préalable. Spécialisée en estimation immobilière à Montpellier, notre agence se démarque par son professionnalisme, son expérience et sa disponibilité.

Faire estimer un bien immobilier à Montpellier avec l'agence CAPED Immobilier

 

En quoi consiste l'estimation immobilière ?

 

Estimer un bien immobilier, c'est tout simplement en apprécier la valeur réelle. L'estimation n'est bien entendu pas réalisée de façon aléatoire. Nous suivons une procédure rigoureuse afin d'évaluer le bien avec justesse. Nous nous basons sur plusieurs indicateurs à même d'influencer le prix d'un bien immobilier, notamment :

  • la situation géographique
  • la proximité avec des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, un complexe de loisirs.

Le fait que le logement soit situé dans un quartier paisible ou soit proche d'une zone industrielle, peut respectivement faire monter ou baisser son prix.

Nous nous intéressons aussi aux caractéristiques propres au bien en question comme sa superficie, son orientation, la répartition et la configuration des pièces, sans oublier les commodités.

  • Comment accéder au logement ?
  • Est-il situé au rez-de-chaussée ou à l'étage ?
  • Est-il desservi par des escaliers ou un ascenseur ?
  • Est-il ouvert sur un balcon ou une terrasse ?

Toutes ces interrogations font partie des critères qui sont pris en compte quand on souhaite faire estimer son bien immobilier à Montpellier. Evaluer un bien immobilier implique aussi de le mettre en situation par rapport au marché immobilier local. Cette démarche est essentielle pour connaître dans un premier temps les prix au m² attribués à ce type de bien. Ce n'est qu'après qu'on peut affiner le tarif en se référant aux spécificités du logement.

Faire estimer son bien immobilier à Montpellier: La garantie d'obtenir des prix justes

 

Quand vous mettez un logement en vente, vous cherchez avant tout à faire une bonne affaire. Mais pour cela, il est impératif de mettre en avant un prix juste. Gardez en tête que l'estimation d'appartement sur Montpellier est avant tout une recherche d'équilibre. Cela vous évite soit de surévaluer votre logement soit, de le sous-évaluer.

Un tarif élevé ou trop bas suscite de la méfiance, ne l'oubliez pas. Il est donc très important de mettre vos potentiels acheteurs en confiance, c'est la raison pour laquelle le prix est un facteur à ne pas négliger. En outre, en bradant votre bien, votre marge de négociation est presque inexistante, ce qui est loin d'être l'idéal pour dégager du bénéfice.

Autre enjeu de taille : le temps. L'estimation d'appartement sur Montpellier augmente aussi vos chances de faire aboutir au plus vite votre transaction immobilière. Plus vous tarderez à trouver un acquéreur et moins vous aurez l'opportunité de le vendre à un bon prix.

Pourquoi choisir CAPED Immobilier pour une estimation immobilière à Montpellier ?

Privilégiez les services d'un professionnel si vous comptez faire estimer votre bien immobilier. Notre agence immobilière à Montpellier vous permet de bénéficier d'une véritable expertise et d'un accompagnement personnalisé. Pour une évaluation objective et précise de votre bien, nous prenons le temps de l'étudier pour en déterminer aussi bien les atouts que les défauts. En procédant de la sorte, il est beaucoup plus facile de le mettre en valeur et de susciter l'intérêt des acquéreurs. Notre connaissance du marché immobilier vous sera d'une grande aide quel que soit le type de bien que vous souhaitez mettre en vente : appartement, studio, maison, villa, etc.