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ACHETER EN VIAGER

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier !
 

Dans des conditions financières et fiscales très attractives et avec des frais réduits !

Le principe de l’achat en viager et en vente-à-terme est le crédit-vendeur, le vendeur (crédit rentier) « joue le rôle de la banque » , l’acheteur (débitrentier) lui verse son apport (bouquet) puis il paie mensuelement une somme (Rente).

L’investissement en viager occupé, s’apparente à un investissement immobilier locatif non fiscalisé, très sécurisé et offrant une rentabilité forte puisque le crédirentier devient, en quelque sorte, le « locataire » des prochaines années.

L'investissement en viager est un placement avec un des meilleurs rapport risque/rentabilité du marché sur de longues périodes.
 

Pourquoi acheter en viager ?
 

  Un placement de moyen/long terme ;

  L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit ;

  L’acquéreur paie une somme au comptant, puis il verse une mensualité au vendeur ;

  L’acquisition d’un bien sans recours au crédit bancaire et sans interêts ;

  Un cadre fiscal très favorable ;

  Garanti contre les loyers impayés et les vacances locatives. La totalité des loyers théoriques est encaissée le jour de la vente ;

  Si le bien est occupé, le prix de vente est diminué de la décote correspondant au « loyer théorique » payé par les  occupants ;

  Si le bien est libre, la libre utilisation du bien et la possibilité en cas de location de financer les rentes avec les loyers ;

  Un investissement socialement responsable