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VIAGER LE GRAU DU ROI - Villa 36,65m2

Prix 92 000 €

Description de l'offre

En exclusivité, VIAGER OCCUPÉ sur 2 Têtes d'une petite villa dans une copropriété recherchée au Grau du Roi située entre Port Camargue et le centre ville. Villa duplex composée d'un séjour, une chambre, une seconde chambre type cabine, salle d'eau et WC ainsi qu'à l'usage exclusif d'une terrasse et d'une place de parking. Coporpriété de standing construite en 1992 avec piscine collective. VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes en droit d'usage et d'habiation (DUH). Valeur vénale à 230 000€. Composition du VIAGER : - Monsieur 68 ans et Madame 83 ans - Espérance de vie au sens de l'INSEE et du barême DAUBRY = 20,5 ans - Reversion totale de la rente - Bouquet = 92 000€ comprenant 12 000€ de frais d'agence à la charge des créditrentiers (vendeurs) - Rente = 170/mois indéxé sur l'IPC - Conditions : le débitrentier (acquéreurs) prendra à sa charge l'intégralité des charges de copropriété ainsi que les appels travaux et également l'intégralité de la taxe foncière. Sans la prise en charge intégrale, la rente est de 349,32€/mois. - Charges de coproprité = 67,17€/mois auxquelles s'ajoute 47,49€/mois de provision travaux. - Taxe foncière = 70€/mois de taxe foncière. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT CONTACTEZ Carole CAPESTAN au 06.31.38.25.02 OU A L'ADRESSE c.capestan@caped-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	92 000 €
Référence	LMVVI440001319
Type de bien	Duplex
Code postal	30240
Surface habitable (m²)	36,65 m²
Surface loi Carrez (m²)	36,65 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Climatisation
Type de chauffage	Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Nombre de parking	1
Année de construction	1991

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	209
nombre de lots	125
Quote Part annuelle des charges	847,70 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	92 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.